부동산 바닥일 때 사야죠! ‘아산 삼부르네상스 더힐’ 투자 매력 총정리

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아산 삼부르네상스 더힐

🏙️ “분양가 이게 실화야?” 아산 삼부르네상스 더힐, ‘기회의 땅’ 아산에서 터지는 역대급 갭투자 찬스!

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📌 “서울은 끝났다, 지방의 별 ‘아산’이 뜬다”

아산시가 지금, 투자자들의 레이더에 제대로 포착됐습니다. 삼성디스플레이 4조 원 투자, K-밸리 산업단지, 인구 증가, 교통망 확장까지! 단순한 지방 소도시가 아닙니다. 지금 아산은 '제2의 판교'를 꿈꾸는 고성장 지역으로 급부상 중입니다.

✔️ 28년 연속 인구 증가
✔️ 전세가율 80% 돌파
✔️ 삼성 올레드 공장 26,000명 고용 창출 예정
✔️ GTX-C 연장, KTX, SRT로 서울 출퇴근도 가능

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💹 “3년 전 가격으로 신축을? 분양가 거꾸로 간 아파트 등장!”

2021년 이후 공사비가 무려 41% 올랐지만!
📍아산 삼부르네상스 더힐은 무려 그 이전 가격으로 분양합니다.

• 전용 74㎡: 2억 3,400만 원 ~ 2억 4,900만 원
• 전용 84㎡: 2억 5,400만 원 ~ 2억 7,600만 원

💡 이 가격, 2025년 기준 전세 시세와 불과 8천만 원 차이밖에 안 납니다.
전세 놓고 갭투자? → “가능합니다, 그것도 안전하게!”

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📈 “한국은행, 금리 내리자마자 전세 수요 폭발!”

금리 인하 기조는 전세 수요를 부채질하고 있습니다.

• 기준금리 2.75%
• 전세대출 금리 ↓
• 전세값 상승 → 매매가 반등

아산은 과거 집값 상승폭이 전국 상위권이었죠.
📌 2021년~2023년 사이 아산 집값 상승률 42% (충남 1위!)
한 번 오르면 미친 듯이 치솟는 게 아산입니다.
지금은? 다시 출발선. 선점이 곧 승리입니다.

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🏘️ 단지 분석 – 아산 삼부르네상스 더힐, 구조부터 다릅니다!

항목 내용

세대수	총 116세대 (소형/중형 중심)
입주일	2024년 1월
대표 구조	4베이 + 3면 발코니
주차장	세대당 1대 이상 확보
커뮤니티	휘트니스, 골프연습장, 티하우스, 도서관 등
특장점	계약금 10% / 1년 잔금 유예 / 중도금 대출 가능

📌 발코니 3면 확장 → 빛 잘 들고, 공간 활용 끝판왕!
📌 4베이 구조 → 방 3개+넓은 거실 구성으로 실거주 만족도 극상승

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🧳 입지 분석 – 출퇴근, 장보기도 ‘30분 안’ 올킬!

• 삼성디스플레이 아산캠퍼스 – 18분
• 현대모터스밸리 – 21분
• 크라운제과 공장 – 24분
• 주변 편의시설 – 농협, 하나로마트, 다이소, 굿모닝마트
• 산업단지 밀집 – 독산/뱀미/신창 일반산단 인접

💼 “직주근접? 여긴 진짜 리얼입니다.”
🛍️ “마트-은행-학교, 단지 바로 옆입니다.”

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💸 갭투자 시뮬레이션 – 위험 적고 수익 크다!

• 전용 84㎡ 분양가: 2억 8,000만 원
• 동일 면적 전세 시세: 약 2억 1,000만 원
• 갭투자 비용: 약 7천만 원

“신축, 브랜드, 입지 삼박자 다 갖췄는데, 갭이 7천이면 들어가야죠.”
지금은 전세 수요가 많아 세입자 구하기도 수월합니다. 실거주든 투자든 합리적 선택지 1순위!

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🎯 이런 분들에게 추천합니다!

✅ 서울/수도권 외 투자처 찾는 분
✅ 저금리 시대 갭투자 타이밍 노리는 분
✅ 실거주 + 자녀 교육 + 출퇴근까지 고려하는 30~40대
✅ 단지형 커뮤니티를 선호하는 실속파

2억 투자로 18억 신축 아파트 입주권?! 청량리 전농14-2구역 ‘로또 투자’ 찬스!