김포 메트로타워 예미지 무순위 청약” 놓치면 후회할 찬스! 실거주 의무 없는 역세권 분양의 모든 것

김포 메트로타워 예미지 무순위 청약

김포 메트로타워 예미지 무순위 청약 정보 총정리! 구래역 초역세권 입지, 분양가 상한제로 전세 수준 분양가, 실거주 의무 없음. 청약 조건부터 시세 분석까지 한눈에 확인해보세요.

🏙️ 구래역 도보 2분, 초역세권! 김포 메트로타워 예미지의 등장

‘김포 메트로타워 예미지’가 무순위 청약이라는 깜짝 기회를 통해 단 한 세대를 분양합니다.
이 단지는 김포 구래동의 중심에 위치하며, 김포 골드라인 구래역까지 2분 거리라는 엄청난 입지 조건을 갖추고 있습니다.
서울보다 가격은 낮지만 생활 환경은 뛰어난 김포, 지금이 기회일지도 모릅니다.

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📅 청약 자격과 일정, 누구나 도전 가능!

이번 무순위 청약은 청약통장도, 거주지 조건도, 가점도 필요 없는 오픈 찬스입니다.
기존 청약 제도에 진입하지 못했던 수요자들에게는 놓치기 아까운 기회죠.

💡 기본 조건

• 만 19세 이상 성인 또는 세대주로 등재된 미성년자도 신청 가능
• 무주택 여부 상관 없음
• 실거주 의무 없음
• 100% 추첨 방식으로 당첨자 결정

🗓️ 청약 일정

• 신청일 : 2025년 4월 21일
• 당첨자 발표일 : 2025년 4월 24일

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🏗️ 분양 개요 – 단 1세대, 78㎡ 타입 한정 공급

‘메트로타워 예미지’는 총 701세대 중 78㎡(약 32평형) 단 한 세대만 무순위로 공급됩니다.
희소성과 독점성, 두 마리 토끼를 모두 잡은 공급인 셈이죠.

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💰 분양가 분석 – 전세 수준 가격, 투자 매력은 더블!

분양가는 3억 6,800만 원, 이 중 10%는 계약금, 나머지 90%는 잔금으로 1개월 내 납부해야 합니다.
하지만 이 가격이 정말 저렴하냐고요? 아래 시세를 보시면 고개가 끄덕여지실 겁니다.

📊 실거래 시세 & 호가 비교

• 실거래 기준 매매가 : 약 5억 1,300만 원
• 전세 시세 : 약 3억 6,000만 원
• 부동산 플랫폼 호가 : 매매 5억 2천만 원, 전세 3억 3천만 원

분양가는 거의 전세 수준에 맞춰졌고, 실거래 시세와 비교하면 1억 이상 시세 차익이 예상됩니다.
전세를 놓고 잔금을 충당할 수 있어 사실상 초기 자본이 적은 투자도 가능하죠.

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📍 입지 조건 – 생활권, 교통, 교육 모두 탄탄!

이 단지의 진정한 매력은 입지에 있습니다.
김포 골드라인 ‘구래역’을 도보로 이용할 수 있으며, 주변에 이마트, 호수공원, 병원, 은행, 학군이 밀집해 있습니다.

🏡 생활 인프라 체크리스트

• 구래역 초역세권 (도보 2분)
• 대형 마트(이마트), 병원, 문화시설 도보 생활권
• 솔터초·솔터고 등 우수 학군 인접
• 한강신도시 핵심 생활권

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⚖️ 장점과 한계 – 이 아파트, 투자해도 괜찮을까?

✅ 장점

• 분양가 상한제로 책정된 전세가 수준 분양가
• 실거주 요건 없음 → 전세 놓고 수익 창출 가능
• 역세권, 학세권, 생활권 삼박자
• 무순위 추첨 → 청약 점수 필요 없음

❗ 주의할 점

• 서울 중심과 거리감 존재
• 잔금 납부 기한 1개월 → 초기 자금 확보 필요
• 단 한 세대 분양으로 경쟁률 ‘극상’

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💡 이런 분들에게 추천합니다!

추천 대상 추천 이유

부동산 투자에 관심 있는 직장인	전세금 활용 가능한 투자 구조
청약 가점이 낮은 수요자	추첨 방식이라 가점 상관없음
수도권 입지 선호 투자자	김포 골드라인 & 생활 인프라 탁월

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📝 한 줄 정리

“내 집 마련이냐, 투자 수익이냐? 둘 다 가능한 단 한 번의 무순위 기회!”
김포 메트로타워 예미지 무순위 청약은 소수정예 투자자들에게 딱 맞는 전략적 선택지가 될 수 있습니다.

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