부동산 시장에 앞날은 순탄치 않을 전망입니다.
대출규제, 금리 인상, 입주 물량증가 등 넘어서야
할 산이 많습니다.
이달부터 다주택자 양도세중과 시행으로 서울
아파트 가격이 급격히 떨어지고 있습니다.
부동산을 찾는 신혼부부도 투자자도 보이지 않는다고
합니다. 대출금 한도가 줄어들고 금리 이자도 높아져서
매수하기를 주저 하는 듯 합니다.
급매물만 한두 개씩거래될 뿐 매물 호가보다 몇백에서
몇천만 원가지 내려야거래 할 수 있을 정도입니다.
앞으로 어떻게 결정될지 모르는 보유세 부분도
어떻게 논의될지 모르지만, 고가 주택과 다주택자들을
겨냥한 정책이 나올 듯 합니다.
정부는 현재 다주택자들을 투기꾼으로 몰고
집값 상승의 원인으로 보고 있는 듯 합니다.
하지만 꼭 그렇지만은 않습니다. 고가의 주택에
전세 사는 사람들도 집값 상승의 원인이 될 수 있습니다.
그리고 물가 상승 재건축 등여러 가지 원인이 부동산
가격을 자연스럽게 올리는 것이지 다주택자들 때문은
아니라는 것이죠. 하지만 정부는 다주택자들을 겨냥한
정책만 펼치고 있기 때문에 실패할 확률이 높다고 생각합니다.
무작정 대출을 규제할 게 아니라거치기간을없애고
원리금 상환조건으로 한다면 부동산 부채는 더 이상
늘지 않을 것입니다. 대출금을 대부분 원금은 갚지 않고
이자만 내고 있기 때문에 부채가 늘어나는 것이죠.
부동산 시장은 단순하지 않기 때문에 꼭 전문가와
함께 논의해서 결정하면 좋은 성과가 나올텐데 말입니다.
정말 산 넘어 산입니다. 주택을 보유한 사람도 없는 사람도
둘 다 힘든 상황이 온 듯합니다.
확실한 건 시간이 더 지나봐야 알겠죠 ^^
화이팅 합시다!!!
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