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서울 송파구 잠실동에는 급매물과

급전세가 동시에 나오고 있네요.

세입자로부터 전셋값이 지난 계약 때보다

수천만 원 내려갔으니 보증금 일부를

돌려달라고 하니 집주인은 지금 세입자를

구하기도 어렵다고 판단해서 대출까지

받아가면서 세입자의 요구사항을

들어주기로 했다고 합니다.

지금 서울 지역에는 전세 물량과 매매 물량이

쌓이면서 매수자나 전세 세입자를 찾기 어려운

상황입니다. 흔히 말하는 역전세난이 현실로

다가오고 있다고 합니다.

송파구 잠실동 아파트 단지인 잠실엘스는

최근 7억4000만 원에 전세 급매물이 나왔는데

연초 거래 시세 대비 최대 2억 원 이상 떨어진

가격이라고 합니다.

전세는 10억 원까지 거래된 이후 약 1억~2억 원

떨어져 7억 원~8억 원 초중반까지 나오고 있습니다.

이런 부동산 시장 상황으로 봐서는 심리가 크게

작용하고 있는 듯합니다. 앞으로 몇 년 동안은

보합을 유지하거나 약간 하락할 것으로 전망됩니다.

워낙 많이 올랐으니 이제 슬슬 제자리로 찾아가는

중으로 보입니다. 지금은 소극적으로 시장에 대처해

나가야 하는 시기로 보입니다. 실수요자가 아닌 이상

매매는 한동안 어려울 듯하고 주택담보대출을 이용해서

투자하셨던 분들은 한동안 어려움을 겪을 듯 합니다.

화이팅 합시다 !!!

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