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정부가 민간택지분양가 상한제 시행을 예고했지만

집값은 더 오를 것으로 내다보는 사람이 늘었다.

실제로 현재 서울 부동산 시장은 재건축과 신축 아파트가

선두로 가격 상승을 이끌고 있고 상대적으로 가격이 낮은 

지역에서도 보합세가 멈추고 호가보다 조금 낮은 가격으로 

거래가 성사되고 있다. 소비자태도지수(CSI)를 봐도 전국

CSI는 9포인트 상승한 106을 기록했다. CSI는 0~200

사이에 1년 후 집값이 현재보다 올라갈 것으로 예상하는

비율이 높으면 100을 초과하고 떨어질 것으로 예상하는

비율이 높으면 100 미만으로 측정된다. 

이미 예고한 상한제 발표가 공식적으로 나온다면 재건축,

신축 아파트의 집값 상승세는 안정을 찾을 것으로 

예측되지만, 정부의 규제를 벗어나는 지역에 쏠림 현상이

나타날 수 있다. 한편 부동산 업계는 서울  주택의 공급 

부족 문제를 해결할 방법은 재건축, 재개발뿐인데

상한제 시행으로 개발을 어렵게 한다면 시간이 지날수록

부작용 피해는 더 크게 다가올 것으로 보고 있다.

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