광교 자이더 클래스, 강남 출퇴근 편리! 아파트 시세와 투자 전망 분석

광교 자이더 클래스

📊 광교 자이더 클래스 아파트 분석

광교 자이더 클래스는 2012년에 준공된 용인시 수지구의 신분당선 상현역 역세권 아파트로, 1,350세대 규모를 자랑합니다. 상현역에서 약 210m 거리에 위치하여 신분당선을 이용한 뛰어난 교통 접근성을 제공합니다.

• 25평형 최근 실거래가: 매매 10.2억, 전세 5.4억 (갭차이 4.8억)
• 33평형 최근 실거래가: 매매 12.8억, 전세 6.8억 (갭차이 6억)

25평형은 매매가 전고점 대비 약 10% 하락했지만, 전저점 대비 30% 이상 반등하였고, 33평형은 거래량은 적지만 전저점 대비 27% 수준으로 회복하였습니다.

🏢 광교 자이더 클래스의 장단점

• 장점:
  • 상현역 도보 3분 거리에 위치해 뛰어난 교통편의성
  • 세화초, 상현중, 상현고 등 우수한 학군
  • 갤러리아백화점, 롯데 아울렛 등 상업시설이 가까이 있어 편리한 생활 환경
• 단점:
  • 엘리베이터 대수가 부족하여 불편할 수 있음
  • 근처 유흥시설로 인해 거주환경에 일부 영향 있을 수 있음

🚧 신분당선 역세권 아파트의 단점 및 특징

• 신분당선 상현역까지 접근이 용이하며, 강남과 판교로의 출퇴근이 편리한 점이 크다.
• 하지만 엘리베이터 대수 부족과 유흥시설 근처라는 점이 단점으로 지적됩니다.

🏢 신분당선 역세권 아파트 비교 및 분석

• 남산타운: 서울 중구에 위치, 업무지구 접근성 좋지만 경사와 상권이 아쉬움.
• 당산 푸르지오: 영등포구에 위치, 2호선, 5호선 이용 편리하지만 상권과 학군 부족.
• 광교 자이더 클래스: 신분당선 상현역역세권, 강남/판교 출퇴근 편리, 학군과 상업시설, 공원 등 편의시설이 뛰어남. 하지만 엘리베이터 대수와 유흥시설 근처라는 단점도 존재.

4.2. 신분당선 역세권 아파트의 상승 추세

• 모든 평형이 약 30% 가량 상승하며 거래가 꾸준히 일어나는 단지로, 투자 가치가 높다고 평가됩니다.

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