show me the money

서울 부동산 시장의 거래량 감소와 심리 위축: 흐름과 전망서울 부동산 시장은 최근 거래량 감소와 심리 위축으로 침체된 분위기를 보이고 있습니다. 작년 7월 약 9,200건의 거래량으로 고점을 찍었던 서울 아파트 시장은 이후 약 3천 건대 수준으로 급격히 줄어들며 매수세가 눈에 띄게 약화되었습니다. 이러한 현상은 시장 내 불확실성과 심리적 요인이 크게 작용하고 있음을 보여줍니다. 아래는 서울 부동산 시장의 주요 흐름과 지역별 차별화, 그리고 향후 전망에 대한 분석입니다.1. 거래량 감소의 의미거래량 감소는 단순히 시장 침체를 넘어서, 매수자들이 향후 집값 하락에 대한 우려로 적극적인 구매를 꺼리는 심리적 요인을 반영합니다. 거래량은 가격의 선행지표로 작용하는 경우가 많아, 현재의 감소세는 시장 전반의 불안..

부동산 2025. 1. 22. 12:00

2025년 한국 부동산 시장: 입주물량 감소가 미칠 영향 분석1. 입주물량 감소의 배경2025년부터 입주물량이 급격히 줄어들 것으로 예상되는 주요 원인은 2022년 이후 착공물량 감소입니다. 이는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.정부 규제: 부동산 시장 과열을 막기 위한 강력한 대출 규제와 분양가 상한제 도입은 건설사들의 사업성을 저하시켰습니다.금리 인상: 글로벌 기준금리 상승으로 인해 국내 주택담보대출 금리가 급등하며 실수요자와 투자자의 부담이 증가했습니다.건축비 상승: 원자재 가격 상승과 인건비 부담으로 인해 건설사들의 착공 의욕이 감소했습니다.2. 입주물량 감소의 구체적 데이터2022년 이후 착공된 아파트 물량은 전년 대비 약 30% 이상 감소한 것으로 나타났습니다. 통상적으로 착공 후 2..

카테고리 없음 2024. 12. 16. 23:09

포트폴리오 요약: 이번에 소개드릴 포트폴리오는 강남권 아파트 분양에 주목하여 당첨 기회를 높이고자 하는 투자자들을 위한 정보를 담고 있습니다. 최근 예정된 분양 물량 중에서는 신반포메이플자이 등 10여 곳에서 상한제가 적용돼 예상 시세보다 10억 원 이상 저렴한 가격에 분양될 전망이며, 최소 70점 이상의 점수를 통해 노려볼 수 있는 기회들이 제시됩니다. 포트폴리오 내용: 1. 투자 배경: 강남권 아파트 분양 시장에서 상한제 적용으로 예상 시세보다 낮은 가격대로 분양 물량이 출시되고 있음. 당첨 시 시세차익이 8~10억 원대로 예상돼 있음. 주변 시세보다 낮은 분양가에도 불구하고 당첨 확률을 높이려면 최소 70점 이상의 점수 필요. 2. 예상 분양 물량: 서초구: 신반포메이플자이(162분양) 아크로리치카..

카테고리 없음 2024. 1. 3. 13:04