무한계약갱신, 한국 부동산 게임체인저 될까?
독일은 무기한 임대차 계약을 통해 세입자의 안정적인 거주를 보장하는 제도를 운영하고 있습니다. 이러한 제도는 세입자 보호에 큰 장점을 제공하지만, 부동산 시장에는 다양한 영향을 미칩니다.독일 부동산 시장의 현황과 무기한 임대차 계약의 장단점독일의 부동산 시장은 대도시를 중심으로 주택 수요가 높아 임대료 상승 압력이 존재합니다. 이를 완화하기 위해 '주택임대료 브레이크 제도' 등 다양한 규제를 시행하고 있습니다.장점:세입자 보호: 무기한 임대차 계약을 통해 세입자는 안정적인 거주를 보장받으며, 임대인의 임의적인 계약 해지가 어렵습니다. 주거 안정성: 세입자의 평균 거주 기간이 약 12.8년에 이를 정도로 임대차 안정화가 이루어져 있습니다. 단점:임대료 상승: 대도시를 중심으로 임대료가 급등하는 현상이 발생..
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2024. 12. 31. 13:03
