2025년 부동산 공급 쇼크! 수도권 아파트 시장 어떻게 될까?
2025년 한국 부동산 시장: 입주물량 감소가 미칠 영향 분석1. 입주물량 감소의 배경2025년부터 입주물량이 급격히 줄어들 것으로 예상되는 주요 원인은 2022년 이후 착공물량 감소입니다. 이는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.정부 규제: 부동산 시장 과열을 막기 위한 강력한 대출 규제와 분양가 상한제 도입은 건설사들의 사업성을 저하시켰습니다.금리 인상: 글로벌 기준금리 상승으로 인해 국내 주택담보대출 금리가 급등하며 실수요자와 투자자의 부담이 증가했습니다.건축비 상승: 원자재 가격 상승과 인건비 부담으로 인해 건설사들의 착공 의욕이 감소했습니다.2. 입주물량 감소의 구체적 데이터2022년 이후 착공된 아파트 물량은 전년 대비 약 30% 이상 감소한 것으로 나타났습니다. 통상적으로 착공 후 2..
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2024. 12. 16. 23:09
