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아파트 가격이 오를 수밖에 없는 이유?

 아파트 값이 2~3년 동안 가격이 큰 폭으로

상승했습니다.

최근에는 가격 상승이 거의 멈추고 일부 지역에는

고점 대비 몇 억씩 떨어지기도 했는데

이건 가장 많이 오른 최고 시점을 찍고 

하락한 것이기 때문에 가격이 떨어졌다고

말하는 건 어폐가 있죠.

떨어졌다고 하기보다는 

상승세가 멈추고 조정기에

접어들었다고 하는게 맞을 거 같습니다.

하락했다고 말할 정도면 최근 2~3년 동안

오른 가격보다 더 떨어졌으면 

하락했다. 폭락했다. 이런 표현을 

써도 누구나 인정하겠죠.

그럼 장기적으로 부동산 가격이

상승할 수 밖에 없는 여러 가지 이유 중

한 가지로 통화량을 보면 알 수 있습니다.

통화량은 시중에 돌아다니는 돈의

유통량을 통화량이라고 하죠.

 

출처 : 한국은행 경제통계시스템

통화량은 계속해서 늘어나고 있고

2018년까지 쭉 증가해왔고

2019년에는 그동안 정부의 부동산 억제

정책이 빛을 바라고

통화량 증가폭이 감소하면서

조정기를 맞이하고 있습니다.

하지만 2020년 이후에는

반등할 가능성이 높다고 봅니다.

왜냐면 통화량 증가폭이

다시 높아질 가능성이 있기 때문이죠.

내년 하반기 이후에 3시 신도시 예정인

성남 금토 지구, 복정 지구 등 본격적으로

토지보상금이 역대 최대로 풀릴 예정이어서

통화량 증가폭이 크게 증가할 것으로 

예상되기 때문이죠.

이렇게 큰 금액의 보상금이 주어진다면

주식보다는 부동산으로 

자금이 유입되기 때문에

내년 하반기 이후부터는 부동산 가격이

반등한 가능성이 높다고 봅니다.

통화량이 늘면 당연히 화폐가치는 떨어지죠.

화폐가치가 떨어지면 현물가치 높아지겠죠?

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