연금복권 436회차 1등 예상 추천 조 번호

연금복권 436회차 1등 예상 추천 조 번호 

1조, 7조 추천합니다!!!

매월 500만 월씩 20년입니다!!!

정부의 각종 규제에도 부동산 가격이 내려가지

않는 이유는 뭘까요?

금리 인하와 같은 통화정책으로 인한 상승도 

있지만 가장 큰 요인은 공급과 수요가 균형이

맞지 않기 때문으로 봅니다. 

주택시장은 사업 준비부터 착공~완공까지

상당히 오랜 시간이 걸리기 때문에 부동산 시장만의

경기순환 주기가 생긴 것으로 예상합니다.

공급을 늘리기 위해 공급 부족 현상이 발생하고

바로 그 뒤에 공급과잉 현상이 나타나기 때문에

결국 부동산 가격이 우상향으로 나타나는 것이죠.

현재 서울 주택공급은 4년 연속 감소하면서

아파트 가격이 6년째 상승 중입니다.

전문가들은 주택공급이 감소하는 이유로 

각종 규제를 강화한 원인으로 보고 있습니다.

주택공급의 감소 위험이 거론됐던 

재건축 초과이익환수제라는 규제가 

시행되고 추가로 분양가 상한제 시행과 

재건축 안전진단 강화로 재건축이 어려워지면서 

주택공급 감소의 위험은 앞으로도 이어질

것으로 예상합니다. 

앞으로도 서울 안에 공급 부족 현상은

더 악화할 것으로 예상되며 부동산 가격은 

공급이 해결되지 않고서는 부동산 가격이 

떨어질 만한 이유를 찾기 어려울 듯합니다.