show me the money

본문2024년 10월, 서울 아파트 시장은 여러 변동성 요인으로 인해 혼조세를 보이고 있습니다. 고가 아파트 거래가 둔화되면서 매수자들이 관망하는 분위기가 지속되고 있으며, 동시에 재건축 이슈가 일부 지역에서 뜨거운 화두로 떠오르고 있습니다.1. 서울 아파트 매매 시장 둔화서울 내 아파트 매매 거래가 특히 고가 아파트를 중심으로 급감했습니다. 9억 원 이상의 고가 매물 거래가 크게 줄어들었고, 이는 고금리와 대출 규제 강화로 인한 자금 조달 어려움이 주요 원인으로 꼽힙니다. 매수자와 매도자 간의 가격 차이가 좁혀지지 않으면서 거래는 더욱 위축되고 있습니다. 이러한 상황은 당분간 지속될 가능성이 높습니다.2. 재건축 활성화와 기대감반면, 재건축 추진이 활발한 지역은 여전히 주목받고 있습니다. 목동 12단지..

카테고리 없음 2024. 10. 25. 05:30

정부가 부동산 경기 침체를 우려해 대출규제를 푼다는 내용이 공개됬습다. 과연 이시점에 15억 대출규제를 푼다고 거래가 활성화 될까요? 문제는 금리가 너무 높아서 쉽지 않는 결정이 될 것입니다. 과거 전 정권에 부동산 경기 살리려고 대출해서 집사라고 사라고 해도 아무도 사지 않던 시절이 있었죠. 금리도 굉장히 낮았던 시절이였습니다. 그때 집을 샀던 사람과 그렇지 않는 사람의 자산 격차가 심하게 벌어졌죠. 지금도 그 시절과 공통점도 있고 다른점도 있죠. 우선 공통점은 부동산 경기가 침체라는 점과 정부에서 부동산 경기 살릴려고 규제를 슬금슬금 풀려고 한다는 것입니다. 다른점은 높은 금리와 국미들의 부동산 매수 심리죠. 아마 대출규제 완화와 금리인하가 이루어 진다면 가계대출이 수직상승하면서 집값이 폭등할 것입니..

카테고리 없음 2022. 9. 5. 08:40

오늘부터 LTV 40% 제한 주택매매, 임대업자에게도 적용 서울 강남 4구 강남구, 서초구, 송파구, 강동구의부동산 가격 상승의 조짐이 보이면서 이를 차단하기위해 주택담보 비율(LTV)을 40% 규제하는 방안이시행됐습니다.전세 대출을 이용한 갭투자를 막는 것과 고가 1주택자전세 대출 규제를 강화하는 내용도 들어가 있습니다.이번 개선안으로 투기지역, 투기과열지구의 경우LTV 40%, 조정 대상 지역 60%로 제한된다.지난번에도 대출 규제가 있었다.하지만 기대만큼 서울 집값이 안정화 되지 못했고지금 다시 한번 더 대출을 옥죄는 규제를 도입했는데그렇다면 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될까우선 유동자금이 풍부한 사람들 그들만의 리그로대출 없이 유동되는 자금으로 시장 분위기가 형성될 것이다.사실상 LTV 60%로 ..

부동산 2019. 10. 15. 12:40

로또 868회 1등 당첨 추천 번호(랜덤) 한국은행이 기준금리를 인하했습니다.우리나라가 경기가 좋지 않은 증거로 볼 수 있죠? 시중은행도 이달 중으로금리를 낮출 계획이라고 합니다.그리고 올해 경제성장률 전망치도2.5%에서 2.2%로 같이 내렸습니다.미.중 무역 분쟁과 일본의 경제보복 등으로우리나라에 미칠 영향을 미리 대비한조치라고도 볼 수 있습니다.그렇다면 금리 인하가 부동산 시장에 얼마만큼 영향을 미칠지가 주목이 되고있습니다. 부동산 시장이 꿈틀거리고 있는상황에 금리 인하는 현 정부의 집값 잡기에살짝 브레이크가 걸린 것입니다. 하지만 대출 규제 등 많은 걸림돌이 많이 깔려 있기때문에 급등하는 상황은 벌어지지 않겠지만매수심리에는 어느 정도 영향을 끼칠 듯 합니다.정부에서 가을 성수기 이사 철이오기 전까지..

동행복권 로또 2019. 7. 19. 12:36

로또 847회 1등 당첨 추천번호 지난해 정부의 부동산 사장에제동을 거는억제 정책으로 인한 부작용이 나타나고 있다.투기 수요를 막고 가격 상승을 막는데 초점을맞추다 보니 현재 거래절벽과 역전세난 등의문제가 나타나고 있다. 한때 전세 시장이 없어질 수도 있다는 말이 나올 정도였지만 거래절벽과 가격이 내려갈것이라는 전망 때문에 전세 시장이 다시살아나고 있습니다. 투기성 수요를 많이 줄였지만, 문제는 시장이매수와 매도가 적절히 성사돼야 가격이 안정이되지만 지금은 너무 거래가 없어 주택을 보유하고있는 사람과 세입자들 모두 피해를 볼 수 있는상황까지 나타나고 있습니다.이렇다 보니 거래시장이 위축되면서 부동산 시장이위축되면 내수 시장에도 영향을 미칠 수 있다.대출 규제가 완화되지 않는다면 지금처럼 거래 절벽을더 심..

동행복권 로또 2019. 2. 18. 23:29

로또 833회 1등 당첨 추천번호@랜덤번호@ 예상번호@행운의번호@예상번호@예측번호@조합번호@랜덤번호 청약제도 개편으로 최소 75% 무주택자 우선 배정으로 1주택 당첨 가능성은 많이 힘들어졌습니다. 서초동 레미안 리더스원 같은 경우 공급물량이 대부분 무주택자에 돌아갈 예정입니다. 당연히 무주택자들에게 기회가 더 돌아가야 하는 게 정상이라고 봅니다. 1주택 이상 보유한 사람들은 청약통장이 앞으로 쓸 곳이 없을지도 모르지만, 우리나라 부동산 정책은 정권이 바뀌면 손바닥 뒤집기처럼 쉽게 변하기 때문에 우선 보유하는 게 좋을 듯합니다. 그동안 무주택으로 있으면서 청약통장을 미보유한 사람들이 3기 신도시, 재개발, 재건축 일반분양 등 신규 분양을 겨냥한 청약통장 가입으로 그 수가 계속 증가하는 추세이다. 하지만 일..

동행복권 로또 2018. 11. 10. 08:50