show me the money

부동산 시장에서 기회를 잡는 법: 집값 하락에 숨겨진 전략부동산 시장에서 중요한 것은 집값이 하락한다고 해서 무작정 매수하는 것이 아니라, 거래량의 변화를 면밀히 살펴보는 것입니다. 특히 거래량이 증가할 때는 많은 사람들이 집을 팔고 있다는 신호일 수 있으며, 이때가 바로 기회를 잡을 수 있는 시점입니다. 이 과정에서 매수자는 신중함을 잃지 않고 시장 동향에 대한 깊은 관심을 가져야 합니다. 단순히 집값의 하락을 따라가기보다는, 변화하는 시장 환경에서 제대로 된 기회를 포착하는 능력을 기르는 것이 중요합니다.🕰️ 기회를 준비하는 자세시장에서 중요한 것은 특정 시점을 기다리는 것이 아니라, '기회'를 기다리는 것입니다. 정확한 타이밍을 예측하는 것은 매우 어려운 일이지만, 시장은 언제든지 변화를 겪을 수..

부동산 정보 2025. 1. 23. 11:00

대형 건설사 부도와 그 심각성2025년 1월, 신동아건설, 제일건설, 대저건설 등 대형 건설사 3곳이 부도를 겪었습니다. 이로 인해 건설업계와 금융기관에 큰 충격을 주고 있으며, 경제 전반에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 신동아건설은 법정관리를 신청했고, 제일건설은 200억 원대의 피해와 함께 100여 개 협력업체에 영향을 미쳤습니다. 대저건설은 주요 공사에서 사업을 포기하는 등, 이러한 연쇄 부도는 금융기관에까지 파급효과를 미쳐 전체 경제에 부담을 주고 있습니다.부동산 가격 하락이 서민에 미치는 영향한국 부동산원에 따르면, 부동산 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 특히 대구 지역의 하락폭이 더 큽니다. 이에 따라 부동산 반등이 단기간에 이루어지기 어려울 것으로 예상되며, 이는 금리 인하와 관..

카테고리 없음 2025. 1. 21. 12:00

수도권 2.8만 호 본청약 추진, 청년·신혼부부 지원 강화: 국토교통부 부동산 개발계획 발표 국토교통부는 주택 문제 해결을 위한 2025년 부동산 개발 계획을 발표하며, 수도권에서 약 2.8만 호의 본청약을 포함한 다양한 주택 공급 및 정책을 추진할 것을 밝혔습니다. 이번 발표는 청년과 신혼부부를 비롯한 무주택 가구의 주거 안정을 목표로 하고 있으며, 주요 정책은 다음과 같습니다. 1. 신속한 주택 공급 추진 -단기간 공급 목표: 올해 11만 호 공급 목표를 설정하였으나, 진행 속도는 더딘 상황.-LH의 역할: 기존 신축 주택 매입을 통해 저렴한 임대주택을 제공하며 건설사와 시행사의 자금 회수 지원. -인허가 지원 센터 운영:신속한 착공을 유도하여 주택 공급 시기를 앞당길 계획. 2. 수도권 본청약 계획..

카테고리 없음 2025. 1. 20. 13:07

부동산 시장 변화 분석 자료1. 시장 변화의 배경 및 원인전세난 심화 및 월세화 가속화: 실거주 주택 소유 증가로 임대 주택 감소, 대출 규제 강화 등으로 인해 전세 구하기가 어려워지고 월세 전환이 가속화되고 있습니다.다주택자 규제 강화: 다주택자에 대한 양도세 중과 등 강력한 규제로 인해 다주택자들이 매물을 내놓으면서 시장에 불확실성이 증가하고 있습니다.정치적 이슈 및 금리 인하: 대선 등 정치적 변수와 금리 인하으로 인해 부동산 시장에 대한 불안감이 커지고 거래가 위축되고 있습니다.공급 부족 심화: 재건축·재개발 사업 지연, 인허가 지연 등으로 인해 주택 공급이 부족해지면서 집값 상승 압력이 커지고 있습니다.2. 다주택자 규제와 주택 시장 전망다주택자 규제의 영향: 과거 다주택자 규제는 주택 가격 양..

카테고리 없음 2025. 1. 17. 12:00

다세대 빌라와 재건축, 그리고 미래 주택 시장 전망다세대 빌라 공급 부족과 재건축의 현실최근 다세대 빌라 공급 부족이 심화되면서 경기도와 인천 지역의 주택 수요가 급증하고 있습니다. 특히 2025년에는 이러한 공급 이슈가 더욱 부각될 것으로 예상되며, '똘똘한 한 채' 전략이 지방 부동산 시장을 압박하고 있는 상황입니다.1기 신도시 재건축은 노후계획 특별법에 의해 지정되더라도, 추가 분담금 문제와 이주 대책 부재 등으로 인해 추진이 쉽지 않은 실정입니다. 특히 분당 외 지역은 재건축에 따른 부담이 더욱 커 더딘 진행이 예상됩니다.신축과 구축, 그리고 공급 부족의 심화신축 주택 공급은 물리적인 시간이 오래 걸려 쉽게 해결될 문제가 아닙니다. 신축과 구축 모두 공급의 일환으로 고려되지만, 신축 물량은 예상보..

카테고리 없음 2025. 1. 15. 07:48

2025년 이후 대한민국은 본격적인 인구감소 시대에 진입하게 됩니다. 이는 지방 소멸 우려뿐만 아니라 서울 및 수도권 지역, 특히 상급지로의 인구 집중 현상을 더욱 가속화할 것으로 보입니다. 이러한 변화는 단순히 인구 이동뿐 아니라 주택 시장, 지역 경제, 교육, 문화 등 다방면에서 큰 영향을 미칠 것입니다. 이번 글에서는 이 현상을 다양한 시각으로 분석하며 일부 지역에서의 집값 상승 가능성을 짚어봅니다.1. 인구감소와 서울 상급지 집중의 배경출생률 감소와 고령화: 저출산 현상이 지속되며 노동 가능 인구는 급격히 줄어들고 있습니다. 이로 인해 지방 중소도시에서는 일자리 감소와 지역 경제 침체가 가속화되고, 상대적으로 더 많은 기회와 자원이 집중된 서울로의 인구 이동이 두드러지고 있습니다.서울 상급지의 매..

카테고리 없음 2025. 1. 2. 22:29

독일은 무기한 임대차 계약을 통해 세입자의 안정적인 거주를 보장하는 제도를 운영하고 있습니다. 이러한 제도는 세입자 보호에 큰 장점을 제공하지만, 부동산 시장에는 다양한 영향을 미칩니다.독일 부동산 시장의 현황과 무기한 임대차 계약의 장단점독일의 부동산 시장은 대도시를 중심으로 주택 수요가 높아 임대료 상승 압력이 존재합니다. 이를 완화하기 위해 '주택임대료 브레이크 제도' 등 다양한 규제를 시행하고 있습니다.장점:세입자 보호: 무기한 임대차 계약을 통해 세입자는 안정적인 거주를 보장받으며, 임대인의 임의적인 계약 해지가 어렵습니다. 주거 안정성: 세입자의 평균 거주 기간이 약 12.8년에 이를 정도로 임대차 안정화가 이루어져 있습니다. 단점:임대료 상승: 대도시를 중심으로 임대료가 급등하는 현상이 발생..

카테고리 없음 2024. 12. 31. 13:03

2025년 이후 부동산 시장 전망: 매매, 전세, 월세를 중심으로 분석2025년 이후 부동산 시장이 급등할 가능성에 대한 논의가 활발합니다. 이는 주택 매매가, 전세가, 월세가 모두 영향을 받을 수 있는 중대한 이슈입니다. 이를 이해하려면 경제적, 정책적 요인들을 폭넓게 살펴보아야 합니다. 아래에서는 매매, 전세, 월세 시장을 각각 나누어 구체적으로 분석합니다.1. 매매 시장: 2025년 이후 집값 상승 가능성① 공급 부족 심화2025년 이후 주택 가격 상승의 가장 큰 요인 중 하나는 공급 부족입니다.국토교통부 통계에 따르면, 2023년 기준 주택 인허가와 착공 물량이 급감했습니다. 이는 공급이 시장에 영향을 미치기까지 시간이 걸리는 특성상 2025년 이후 본격적인 주택 공급 부족 사태로 이어질 가능성을..

카테고리 없음 2024. 12. 19. 21:01