인생 알고리즘

포트폴리오 요약: 이번에 소개드릴 포트폴리오는 강남권 아파트 분양에 주목하여 당첨 기회를 높이고자 하는 투자자들을 위한 정보를 담고 있습니다. 최근 예정된 분양 물량 중에서는 신반포메이플자이 등 10여 곳에서 상한제가 적용돼 예상 시세보다 10억 원 이상 저렴한 가격에 분양될 전망이며, 최소 70점 이상의 점수를 통해 노려볼 수 있는 기회들이 제시됩니다. 포트폴리오 내용: 1. 투자 배경: 강남권 아파트 분양 시장에서 상한제 적용으로 예상 시세보다 낮은 가격대로 분양 물량이 출시되고 있음. 당첨 시 시세차익이 8~10억 원대로 예상돼 있음. 주변 시세보다 낮은 분양가에도 불구하고 당첨 확률을 높이려면 최소 70점 이상의 점수 필요. 2. 예상 분양 물량: 서초구: 신반포메이플자이(162분양) 아크로리치카..

분양가 상한제 폐지를 현 정부가 고려하고 있는 것으로 기사가 나오고 있습니다. 만약 분양가 상한제가 폐지된다면 시장에 어떤 영향을 미칠 것인지와 우리는 발 빠르게 어떻게 움직여야 할지 한번 생각해 봐야겠지요. 가장 먼저 분양가 급등이 예상됩니다. 그리고 앞으로 공급물량을 늘리기 위해 건설 업체들의 적극적인 참여를 위해서라도 건설 수익을 높여줄 필요가 있죠. 여기서 한 가지 더 필요한 것은 재건축 초과 환수 이익 제도 폐지가 된다면 국민의 참여도 또한 긍정적일 것으로 보입니다. 다만 주택가격 상승을 피할 수 없겠죠. 분양가 상한제를 폐지 한다면 정부의 의도를 좀 더 정확하게 파악 할 수도 있겠죠. 분양가 상한제 폐지로 인한 집값 상승을 어쩔 수 없지만 대신 공급물량으로 집값을 안정시켜보겠다는 의도가 깔려있..

7.28일이 지났습니다. 7.29일부터 부상제 적용지역에 입주자모집승인 신청하는 아파트는 분상제를 적용받게 됩니다. 대부분 단지들이 후분양으로 시간을 끌겠죠? 정부 : 부동산으로 이익을 남기는건 불로소득임으로 모죠리 뺐어주겠다~ 이재명 경기도 도지사는... 4급이상 도 소속 공무원 등에게 거주할 1주택을 제외한 나머지 주택은 전부 처분하라고 강요같은 권고을 했다고 하네요. 강요는은 아니고 인사에 반영한다는 말은 협박에 가깝게 느껴지네요. 인사평가는 능력과 경력으로 평가해야지 이제는 집이 있으면 승진도 못하겠네요. 표떨어지는 소리 들리네요.. “임대주택 공급하는 주택건설 업체 —> 종부세인상 예외 검토” 왜?? 임대물건 부족하니깐~~ p.s 민간 법인은 제외 풋! 편가르네.. 임대차 3법 시행으로 임대기간..

2020 총선 이후 부동산 전망 12·16 대책이나 분양가 상한제 대책의 후속 입법이 20대 국회에서는어렵다는 전망이 나오고 있다.코로나19 관련 법안과 추경 처리가 주요 안건이기 때문에 부동산 법안은뒤로 밀려있는 상황이다.서울 부동산 아파트 가격은 일부 고가 주택은 하락세를 보이고나머지는 강보합세를 유지하거나 소폭 상승하는 곳이 있다. 전체적으로부동산 가격은 강보합세로 보인다. 부동산 가격이 어느 정도 안정화 되어가고 있기 때문에 정부는 앞으로 전·월세 시장의 움직임을 매의 눈으로 지켜볼 것이다. 전셋값이 상승했을 경우 몇 가지 나올 대책은 이미 정해져 있다.전셋값 상승 시 바로 나올 3종 세트전·월세신고제, 계약갱신청구권, 전월세상한제하지만 시행 전에 가격이 많이 올라갈 수 있는 부작용이 있을 수 있..

연금복권 461회 1등 추천 조 번호 4조 6조 최근 동학주식운동을 적극적으로 투자했던 개인투자자들이청양 시장으로 몰리면서 청약시장의 경쟁률이 높지만 분양가상한제로 시세를 통제하고 있기 때문에 로또 청약이라는타이틀이 계속 붙고 있습니다.부동산 청약만큼은 거의 확실하다고 볼 수 있기 때문에많은 청약 통장이 사용되고 있죠.현재 부동산 시장은 찾는 사람은 없고 급매 물건만 겨우 거래가 되고 있다고 합니다. 부동산 가격이 하락하고 있는 증상이 전국적으로 나타나고 있는모습이죠. 부동산뿐만 아니라 모든 시장이 이번 바이러스 때문에 많은 어려움을격고 있고 모든 게 어려운 상황입니다. 중요한 것은 우리는 이런 상황에서 어떤 포지션을 취해야 이 상황을잘 극복하고 더 나아가 이득을 취할 수 있을지 분석해봐야겠죠.바이러스 ..

로또 881회 1등 당첨 예상 추천번호(880회 1등 당첨번호) 서울시 아파트 매매, 전세 시세변동 추이입니다. 매매와 전세 모두 상승하고 있고 전세는 계단식으로 상승하고 있고매매는 무섭게 위로 치고 올라가고있는 모습이죠.매매 가격이 이렇게 급격하게 위로 올라가는 원인은 일부 고가주택과 신축아파트의 가격이 급등했기 때문으로 보고 있습니다.서울시 안에서도 극과 극의 상황이 벌어지고 있다고 볼 수 있고전셋값 상승은 매매가격이 너무 많이 올랐기 때문에 전세금을 빼서 매매로이동할 수 없고 계속 전세로 머무를 수밖에 없는 상황이 오면서 전세 물량이더욱 부족해질 것입니다.부동산 전문가들도 내년 시장분석이 모두다르죠. 부동산 시장을 바라보는 눈이모두 다르고 기준점이 다르기 때문에입니다. 확률은 50% 상승이냐? 하락..

2020년 부동산 전망!!! 아직 2019년도가 현재 진행 중이지만올해 아파트 가격은 연말까지 계속 상승을 이어갈 것입니다.그렇다면 2020년 부동산 시장 전망은2019년처럼 계속 상승할지 떨어질지예측해본다면 내 자산을 어떤 방향으로 운영할지 미리 계획한다면 남보다한 걸음 더 빨리 결정할 수 있을 것입니다. 지금처럼 하루가 다르게 가격이 오른다면시간은 돈입니다.그렇다면 어떤 부분이 부동산 시장에영향을 줄 것인지 몇 가지 추려봤습니다.- 2020년 총선이 부동산 시장에 영향을 미칠까? 아무래도 무주택자들과 다주택자들의 표가 분명하게 나뉘겠죠. 그렇다면 현 정권은 어디 표를 생각할까요? 지금까지 그래왔듯이 무주택자를 위한 무주택자의 표를 위한 정책으로 표심을 유도 하는 게 당연하고 그럴 수밖에 없습니다. 그..

연금복권 432회 1등 당첨 예상 추천 조 번호 정부는 서울의 재건축, 재개발 분양가 등 집값 상승을주도해온 범인을 강남 4구로 지정하고 곧 시행할민간택지 분양가상한제 시범지구로 강남권을지목할 것으로 기정사실로 되고 있습니다.사실상 그동안 펼쳐온 부동산 정책도 강남 집값을잡기 위한 시도였지만 그렇다 할 실효를 거두지 못하고오히려 풍선효과의 부작용만 키운 결과로 지적하고 있다.서울시의 정비사업 단지의 평당 분양가는 2015년 평균2,056만 원에서 2019년 3,153만 원으로 약 53.3% 상승했다.그동안 분양가 상승률이 가장 높은 지역은 동대문구 서대문구 등 비강남권에 쏠렸고 동대문구 경우 이 기간에69%나 급등했다.분양가상한제의 강남권 핀셋 규제가 현재로서는 가장 유력하다.올해 마지막 부동산 규제 정..

연금복권 432회 1등 예상 추천 조 번호 서울과 지방의 집값 양극화가 심각해지고 있고지방 집값은 올해 3.16%나 떨어졌다고 합니다.그리고 분양가상한제 예고에도 불구하고서울은 가격이 상승이 계속 이어지고 있고매수 문의도 늘고 있다고 합니다.분양가상한제를 6개월 유예를 발표하고도 여전히부동산을 찾는 손님이 늘고 있습니다.집값 상승을 염두에 두고 전세를 끼고서라도 미리물건을 사두려는 실수요자들이 상당 부분 문의가이어진다고 합니다.연금복권 431회 1등 당첨번호 하루가 다르게 수억 원씩 가격이 오르고 인기가 좋은신축아파트 지역에서는 매수 문의가 들어오면 다시 물건을거둬들이고 최소 몇천만 원에서 억대까지 금액을 올려서다시 나오고 있습니다.이제 서울 신축아파트 20평형대 경우 10억 대를 형성하기 직전까지 온 ..

연금복권 431회 1등 예상 추천 조 번호 분양가상한제가 도입되면 청약 열풍이 일어날것으로 예상했던 일이 현실로 나타날 조짐이보입니다.상아2차 아파트를 재건축한 강남구 삼성동에래미안 라클래시가 첫 번째 청약 열풍의 주인공이될 예정이다.24일 1순위 청약 결과 100 대 1 이상의 경쟁률을기록했다고 합니다. 모든 평형 분양가가 9억 원을넘기기 때문에 중도금 대출이 불가능하지만 이민 큼경쟁률을 기록했다는 건 현금 부자들의 잔치가 현실로이루어지고 있다.이런 상태로 부동산 시장이 오랜 시간 지속된다면서울 안에서 부동산 자산 보유의 부익부 빈익빈 형상이심활 될 것이다.이번 정부는 도대체 뭘 위해 이렇게 부동산 시장에적극 개입을 하고 정책을 펼치는지 가만히 생각해보면특정한 목적 없이 그때그때 닥치는 대로 우리나라를..