show me the money

현재 부동산 시장은 최악의 상황을 지나며 매매와 전세 거래 모두 위축된 상태입니다. 금리 동결과 대출 제한으로 인해 집을 사고팔기가 어려운 상황이 지속되고 있으며, 정책의 불확실성과 비아파트 시장의 혼란 속에서 사람들은 부동산 거래에 대한 두려움을 느끼고 있습니다. 이러한 상황은 전세 수요 감소로 이어졌고, 월세 비중은 57.4%로 급증하며 과거의 30~40% 비율에서 현저히 증가한 모습을 보이고 있습니다.1. 📉 현재 부동산 시장의 혼란과 정부의 소극적 대응현재 부동산 시장은 금리 동결로 인해 관망세가 짙어지고 있으며, 사람들은 금리 변화나 정책 변화를 기다리며 망설이고 있는 상태입니다. 대출 제한으로 집을 사고팔기가 어려운 상황에서, 많은 사람들은 정치적 불안정성으로 인해 집을 사는 것이 점점 더 ..

부동산 2025. 1. 24. 06:45

서울 부동산 시장의 거래량 감소와 심리 위축: 흐름과 전망서울 부동산 시장은 최근 거래량 감소와 심리 위축으로 침체된 분위기를 보이고 있습니다. 작년 7월 약 9,200건의 거래량으로 고점을 찍었던 서울 아파트 시장은 이후 약 3천 건대 수준으로 급격히 줄어들며 매수세가 눈에 띄게 약화되었습니다. 이러한 현상은 시장 내 불확실성과 심리적 요인이 크게 작용하고 있음을 보여줍니다. 아래는 서울 부동산 시장의 주요 흐름과 지역별 차별화, 그리고 향후 전망에 대한 분석입니다.1. 거래량 감소의 의미거래량 감소는 단순히 시장 침체를 넘어서, 매수자들이 향후 집값 하락에 대한 우려로 적극적인 구매를 꺼리는 심리적 요인을 반영합니다. 거래량은 가격의 선행지표로 작용하는 경우가 많아, 현재의 감소세는 시장 전반의 불안..

부동산 2025. 1. 22. 12:00

2025년 이후 대한민국은 본격적인 인구감소 시대에 진입하게 됩니다. 이는 지방 소멸 우려뿐만 아니라 서울 및 수도권 지역, 특히 상급지로의 인구 집중 현상을 더욱 가속화할 것으로 보입니다. 이러한 변화는 단순히 인구 이동뿐 아니라 주택 시장, 지역 경제, 교육, 문화 등 다방면에서 큰 영향을 미칠 것입니다. 이번 글에서는 이 현상을 다양한 시각으로 분석하며 일부 지역에서의 집값 상승 가능성을 짚어봅니다.1. 인구감소와 서울 상급지 집중의 배경출생률 감소와 고령화: 저출산 현상이 지속되며 노동 가능 인구는 급격히 줄어들고 있습니다. 이로 인해 지방 중소도시에서는 일자리 감소와 지역 경제 침체가 가속화되고, 상대적으로 더 많은 기회와 자원이 집중된 서울로의 인구 이동이 두드러지고 있습니다.서울 상급지의 매..

카테고리 없음 2025. 1. 2. 22:29

2025년 서울 아파트 입주 물량 부족은 여러 요인에서 비롯된 문제로 분석됩니다:입주 물량 감소: 2025년 전국 공동주택 입주 예정 물량은 약 28.9만 가구로, 2024년 대비 약 20% 감소했습니다. 특히 서울의 경우 적정 수요(46,754호)를 밑도는 약 35,582호가 공급될 예정으로, 실수요를 충족하지 못하는 상황입니다​. 공급 목표 미달: 윤석열 정부의 주택 인허가 목표는 2023년 47만 가구, 2024년 54만 가구로 설정되었지만, 2023년 8월까지 달성률은 62.3%에 불과합니다. 이로 인해 향후 몇 년간 공급 부족이 심화될 가능성이 높습니다​. 고분양가 지속: 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 계속해서 역대 최고치를 기록하고 있습니다. 이는 공급 부족뿐만 아니라 주택 구매 여건..

카테고리 없음 2024. 11. 25. 06:00

트럼프가 대통령에 당선될 경우 한국 부동산 시장은 금리 인하와 안전 자산 선호 증가로 인해 상승할 가능성이 있습니다. 다만, 한미 관계에 대한 불안감과 중국과의 긴장 고조는 변수로 작용할 수 있습니다.아래는 그 경우 부동산 가격이 오를 가능성에 대한 구체적 이유들입니다.  로또 1145회 필승 조합! 놓치면 후회할 이번 주 1등 당첨 예감!다음은 예상 제외수와 고정수를 반영하여 생성한 5개의 조합입니다. 고정수 선정 이유고정수 5:역대 당첨 횟수에서 높은 빈도로 출현한 번호 중 하나입니다. 통계적으로 역대 당첨 번호에서 자ninjafun.tistory.com 미국-중국 갈등 심화트럼프는 재임 시절 중국과의 무역전쟁을 적극적으로 추진했으며, 이번에도 중국에 대한 견제를 강화할 가능성이 높습니다. 만약 미국..

카테고리 없음 2024. 11. 7. 22:29

"노후 주택, 30년 이상 경과 시 안전진단 불필요! 정부, 재건축 착수 허용 예정" 정부는 노후주택의 재건축 절차를 단순화하고 주민 동의 요건을 완화하는 새로운 정책을 추진하고 있습니다. 현재, 30년 이상 된 주택은 안전진단을 거치지 않고도 즉시 재건축에 착수할 수 있도록 할 예정이며, 주택 재개발을 위한 주민 동의 요건 또한 대폭 완화될 것입니다. 정부는 내년 1월에 이러한 내용을 담은 재개발·재건축 규제 완화 대책을 발표할 계획이며, 관계자는 "안전 진단을 받고 재건축을 시작하는 것이 아니라, 주택이 30년 이상 노후화된 경우 재건축에 착수할 수 있게 해야 한다"고 설명했습니다. 현재는 재건축을 위해 안전진단을 받아야 하지만, 이로 인해 재건축 조합이 만들어지지 않은 상황에서 주민들은 안전진단을 ..

카테고리 없음 2023. 12. 21. 23:09