아파트 분양원가 공개 실효성

아파트 분양원가 공개 실효성 

분양 원가 공개 항목을 61개로 확대하기로 했습니다.

정부는 내년부터 공공택지에 공급하는 분양가상한제

적용 주택의 분양 원가를공개한다고 밝히면서 

터무니 없게 높은 아파트 가격에 합리적인 가격으로

분양할 수 있도록 유도하기 위해 이 같은 방침을 

밝혔습니다.

분양 원가를 공개하면 아무래도 원가보다 너무 높은

가격에 분양을 하게 되면 사람들이 분양받기를 꺼려서

가격을 낮출 수밖에 없다고 생각한 듯합니다. 

하지만 이미 분양가 상한제 규제를 받고 있고 자칫 공급

축소로 이어질 수 있기 때문에 집값을 떨어트리기엔

무리가 있어 보입니다. 

아파트 가격이 높은 이유 중 가장 대표적인 이유는

입지입니다. 어느 곳에 있는 아파트 인지에 따라 가격이 

결정된다고 보는 게 가장 현실적입니다. 똑같은 아파트라고

입지에 따라 가격이 결정되지 원가를 공개한다고 그 가격이

떨어지리라 생각되지 않습니다. 사람들은 대부분 

인지하고 있습니다. 원가보다 비싸게 분양한다는 사실을

분양 원가를 공개하더라고 그 효과는 적을 것이라는 생각입니다.

정부는 모든 방법을 동원해서라도 아파트 가격을 잡겠다는

의지를 보이지만 이는 실패할 확률이 아주 높습니다.

그리고 오히려 역효과를 조심해야 합니다. 아파트 가격을

잡고 낮추려고 하지만 결국 물가 상승이나 임금 상승 등으로

결국 부동산도 같이 올라갈 것입니다.

금리 인상으로 아파트 가격이 떨어질 것이라고 하지만

금리 또한 상승과 하락을 반복하고 있으므로 시간이 지나면

다시 떨어질 것입니다. 은행은 이자가 같이 높아지지 않는 이상

투자금들은 결국 부동산으로 유입될 것입니다.

정권이 다시 바뀌게 된다면 지금까지 억제 정책은 다시 부양

정책으로 바뀔 것 입니다. 정책이 너무 극과 극이기 때문에

우리는 어느 한쪽으로 기울여서는 안될 듯 합니다. 

오히려 정부의 정책을 잘 이용해서 앞으로 나가야 할 것입니다~

다주택자나 무주택자나 같은 편이라고 생각합니다.

2:1로 우리가 우세합니다 ㅋㅋ 

정부는 둘 다 상대할 수 없습니다. ㅋ

화이팅 합시다!!!

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