show me the money

서울 부동산 시장의 거래량 감소와 심리 위축: 흐름과 전망서울 부동산 시장은 최근 거래량 감소와 심리 위축으로 침체된 분위기를 보이고 있습니다. 작년 7월 약 9,200건의 거래량으로 고점을 찍었던 서울 아파트 시장은 이후 약 3천 건대 수준으로 급격히 줄어들며 매수세가 눈에 띄게 약화되었습니다. 이러한 현상은 시장 내 불확실성과 심리적 요인이 크게 작용하고 있음을 보여줍니다. 아래는 서울 부동산 시장의 주요 흐름과 지역별 차별화, 그리고 향후 전망에 대한 분석입니다.1. 거래량 감소의 의미거래량 감소는 단순히 시장 침체를 넘어서, 매수자들이 향후 집값 하락에 대한 우려로 적극적인 구매를 꺼리는 심리적 요인을 반영합니다. 거래량은 가격의 선행지표로 작용하는 경우가 많아, 현재의 감소세는 시장 전반의 불안..

부동산 정보 2025. 1. 22. 12:00

부동산 시장 변화 분석 자료1. 시장 변화의 배경 및 원인전세난 심화 및 월세화 가속화: 실거주 주택 소유 증가로 임대 주택 감소, 대출 규제 강화 등으로 인해 전세 구하기가 어려워지고 월세 전환이 가속화되고 있습니다.다주택자 규제 강화: 다주택자에 대한 양도세 중과 등 강력한 규제로 인해 다주택자들이 매물을 내놓으면서 시장에 불확실성이 증가하고 있습니다.정치적 이슈 및 금리 인하: 대선 등 정치적 변수와 금리 인하으로 인해 부동산 시장에 대한 불안감이 커지고 거래가 위축되고 있습니다.공급 부족 심화: 재건축·재개발 사업 지연, 인허가 지연 등으로 인해 주택 공급이 부족해지면서 집값 상승 압력이 커지고 있습니다.2. 다주택자 규제와 주택 시장 전망다주택자 규제의 영향: 과거 다주택자 규제는 주택 가격 양..

카테고리 없음 2025. 1. 17. 12:00

2025년 한국 부동산 시장: 입주물량 감소가 미칠 영향 분석1. 입주물량 감소의 배경2025년부터 입주물량이 급격히 줄어들 것으로 예상되는 주요 원인은 2022년 이후 착공물량 감소입니다. 이는 여러 요인이 복합적으로 작용한 결과입니다.정부 규제: 부동산 시장 과열을 막기 위한 강력한 대출 규제와 분양가 상한제 도입은 건설사들의 사업성을 저하시켰습니다.금리 인상: 글로벌 기준금리 상승으로 인해 국내 주택담보대출 금리가 급등하며 실수요자와 투자자의 부담이 증가했습니다.건축비 상승: 원자재 가격 상승과 인건비 부담으로 인해 건설사들의 착공 의욕이 감소했습니다.2. 입주물량 감소의 구체적 데이터2022년 이후 착공된 아파트 물량은 전년 대비 약 30% 이상 감소한 것으로 나타났습니다. 통상적으로 착공 후 2..

카테고리 없음 2024. 12. 16. 23:09

2025년 서울 아파트 입주 물량 부족은 여러 요인에서 비롯된 문제로 분석됩니다:입주 물량 감소: 2025년 전국 공동주택 입주 예정 물량은 약 28.9만 가구로, 2024년 대비 약 20% 감소했습니다. 특히 서울의 경우 적정 수요(46,754호)를 밑도는 약 35,582호가 공급될 예정으로, 실수요를 충족하지 못하는 상황입니다​. 공급 목표 미달: 윤석열 정부의 주택 인허가 목표는 2023년 47만 가구, 2024년 54만 가구로 설정되었지만, 2023년 8월까지 달성률은 62.3%에 불과합니다. 이로 인해 향후 몇 년간 공급 부족이 심화될 가능성이 높습니다​. 고분양가 지속: 서울 민간 아파트의 3.3㎡당 분양가는 계속해서 역대 최고치를 기록하고 있습니다. 이는 공급 부족뿐만 아니라 주택 구매 여건..

카테고리 없음 2024. 11. 25. 06:00

서울에서 집을 꼭 사야 하는 이유는 여러 가지 요인에 의해 설명될 수 있습니다. 다음은 대표적인 이유들입니다.집값 상승 가능성서울은 대한민국의 경제, 정치, 문화의 중심지로서 부동산 수요가 매우 높습니다. 제한된 토지와 높은 수요 때문에 장기적으로 집값이 상승하는 경향이 강합니다. 특히, 인기 지역의 아파트는 매매가와 전세가 모두 안정적으로 상승해왔기 때문에 부동산 투자 측면에서 매우 매력적인 선택입니다.안정적인 투자 자산서울의 주택 시장은 비교적 안정적이며, 변동성이 큰 주식 시장이나 다른 자산에 비해 안전한 투자 자산으로 여겨집니다. 특히 대출 규제나 세금 정책이 강화된 상황에서도 서울 아파트는 수요가 꾸준히 유지되며, 가격 하락 위험이 다른 지역에 비해 낮습니다.우수한 교육 환경서울, 특히 강남권(..

카테고리 없음 2024. 10. 8. 22:41

2024년 서울 아파트 가격 전망을 예측해 보자. 부동산이라 함은 대부분 전국 아파트를 말한다. 하지만 이번 부동산 가격 전망은 서울이라는 곳에만 집중해보자 이유는 간단하다. 부동산 가격의 시작과 끝은 서울에서 시작해서 서울에서 끝이 난다고 생각하기 때문이다. 전문가의 시선이 아닌 실제 서울에서 거주하고 가장 최근 내가 살고 있는 곳에서 일어나고 있는 흐름을 바탕으로 이야기 하보겠다. 가장 먼저 가장 핵심인 부동산 가격의 흐름을 살펴보면 매매 가격은 슬금슬금 올라가고 있는 중이다. 그렇다고 상승세라고 할 만큼 활발한 움직임으로 보이지 않지만 틈틈이 부동산에서 매도 의향 문의 전화를 받고 있다. 그리고 주말이면 임장을 온 다수의 인원을 심심치 않게 볼 수 있다. 부동산 실거래가를 살펴봐도 가격이 많지는 않..

카테고리 없음 2024. 5. 12. 12:37

연금복권 361회 1등 당첨 추천 조 번호 현재 부동산 시장이 최악의 침체로 접어들고 있는 가운데 6월 분양권전매제한이 해제되는 서울 아파트가나올 예정입니다.대부분 분양가보다 1억~4억 원 이상씩오른 가격으로 나오고 있습니다.마포구 대흥동의 신촌그랑자이는분양가 8억이 현재 호가 12억 5,000만 원종로구 무악동 경희궁 롯데캐슬분양가 7억5,000만 원 현재 호가 12억5,000만 원양천구 신정동 목동 파크자이 분양가 7억5,000만 원 현재 호가 10억5,000만 원서대문구 연희동 연희파크 푸르지오 분양가 5억5,000만 원 현재 호가 7억2,000만 원성북구 석관동 래미안 아트리치 분양가 4억4,000만 원 현재 호가 5억6,000만 원재건축 시장은 완전 가라앉았지만분양시장에 사람들이 몰리면서 좀 더..

연금복권분석번호 2018. 5. 23. 07:46

로또 802회 1등 당첨 예상 추천번호 서울 아파트값 상승 폭이 줄고 있고 매수 문의도 뚝 끊겼다고 합니다.4월 전에 양도소득세 중과 회피를 위한 매물이이제 모두 숨 고르기에 들어가면서 수도권 아파트시장이 점점 가라앉고 있는 분위기입니다.그동안 억대 이상으로 가격이 많이 올랐지만, 점차상승 폭이둔화하고 있습니다.하지만 아직 가격이 오르는 곳이 있지만, 중소형 면적으로상승 폭도 500~2000만 원 사이로 이것도 점점줄어들 전망입니다.전세값은 서울 등 수도권 모두 하락세를 이어 가고 있고정부의 정책 때문에 이런 분위기가 빨리 찾아왔지만 반대로부작용을 염려하는 사람들도 많습니다.집값의 고공행진을 막기 위해 대출 억제가 과하고 전세값이앞으로 어디로 튈지 모르기 때문에 오히려 서민들이 이런 부담을 더 안아야 될..

로또분석예상번호 2018. 4. 7. 07:27