show me the money

이번달 9월에 전국에 약 6만 가구의 분양 물량이 풀릴 예정입니다. 기준금리가 지속적으로 상승하고 있고 대출 받기가 부담스러운 상황이라 미분양 물량이 나올 것으로 전문가 들은 예측하고 있다고 합니다. 미분양 물량은 선호하는 지역과 비선호 지역에서 뚜렸하게 나타나면서 양극화가 심해질 것으로 분석되고 있습니다. 미분양 물건이 많이 나온다면 무주택자가 오히려 기회로 봐도 괜찮을 듯 하네요. 미분양 물건들 중에 입지나 조건 따져가 보면서 자신에게 잘 맞는 곧을 선택한다면 이번 기회가 분양 받을 수 있는 좋은 기회로 보여집니다. 청약 경쟁이 아주 차열하다 보니 점수에서 밀리기 때문에 이번에 미분양 물건이 많이 나온다면 한번 노려 보는게 좋겠네요.

부동산 정보 2022. 9. 1. 08:14

요즘 부동산 가격이 떨어지고 있다는 기사가 연일 터져나오고 있죠. 기사 그대로 매가 하락세가 맞습니다. 네이버에서 부동산 시장을 조금만 검색해도 쉽게 알수 있습니다. 요즘 시장은 매가 하락과 전세시장 멘붕 조짐과 월세 가속화가 뚜렸하게 나타나고 있죠. 현정권이 들어서자 많은 기대감을 같고 있었던 저역시 조금은 실망스러운 부동산 대책인데 사실 조금 예상은 했습니다. 총선을 앞두고 귀한 표를 얻기 위한 전략에 아주 쓰기 좋은 카드가 있는데 그걸 미리 내줄 이유가 없기 때문에 총선 막바지까지 시장에 큰영향을 줄만한 대책은 나오기 어렵다고 봅니다. 그리고 금리 인상이라는 아주 높은 벽이 가로 막고 있기 때문에 어떤 대책이 나오더라고 뚫기 힘들 것으로 예상되기 때문에 2년 뒤면 금리가 어느정도 안정이 될것 이므로..

부동산 정보 2022. 8. 30. 08:09

서울 용산구 이태원동 땅에 6년 전에 투자한 대비 두 배 오른 것으로 알려졌다. 이 땅의 주인은 배우 송중기로 알려졌다. 부동산 업계에 따르면 이태원동의 평균 공시지가는 2016년도에 1300만 원대였지만 현재 2600만 원가지 오른 것으로 나타났다. 배우 송중기는 2016년도에 100억으로 매입하고 지하 3층과 지상 2층으로 건물을 신축했다. 이 주택은 현재 최소 200억 원 이상으로 평가되고 있다. 송중기는 현재 나인원 한남에 전세(70억)로 거주하고 있고 서울 청담동에 에테르노 청담 (약 150억 원)을 분양받았고, 하와이에 27억 원대에 콘도를 소유하고 있다. 배우 송중기가 보유한 부동산은 대략 500억 원 정도로 추정된다고 한다. 연예인들 자산이 어마어마하네요 ㅋㅋ

부동산 정보 2022. 8. 11. 13:24

오늘부터 생애 최초 주택 구입시 대출을 80%까지 음행에서 빌릴수 있게 됐습니다. 대출최대한도는 6억 원 까지이다. 과연 고금리 시대에 대출을 80%까지 받아가며 주택을 구입을 해야 할까요? 혹은 고금리 대출이자를 떠 안으면서까지 대출을 일으켜서 주택을 구입 해야 할까요? 시장의 전체적인 흐름을 보고 판단하는 것이 좋을 듯 하다. 부동산의 모든 물건들이 꼭 한쪽 방향으로만 흘러가는 것이 아니기 때문에 정부의 숨은 의도와 대출완화 정책으로 이번을 기회를 삼는다면 마땅한 투자처를 찾아야 한다. 혹은 내가 눈여겨 보고 있는 물건이 지금 내가 투자하기 적합한 물건인지 꼼꼼히 따져 봐야 할때이다. 지금 부동산 시장의 우위는 매수자에게 있다. 이 뜻은 조금도 싸게 살 수 있는 기회이기도 하다.

부동산 정보 2022. 8. 2. 08:24

신길 힐스테이트 클레시안 85㎡ A타입 25평형 입주점검 내부모습 신길 뉴타운 중에 하나로 이번 10월에서 12월 사이에 입주를 앞둔 힐스테이트 클레시안옛날 신길의 모습은 점점 사라져 가고 개발계획이 줄줄이 늘어서 있는 곳이 기도하죠.앞으로 10년 후의 신길의 모습은 지금과 크게 달라질 것으로 보입니다.부동산 정책에도 신고가를 계속 경신하고 있는 곳이기도 하죠. 그만큼 수요가 있다는 뜻이기도 하겠죠?그럼 내부모습 확인해보시죠~^^

부동산 정보 2020. 8. 30. 22:44

지금처럼 정부의 부동산 정책의 방향이 일직선으로 계속 뻗는다면대한민국 부동산 시장의 미래는 어두울 것으로 예상이 됩니다. 그 중심에는 임대차 3법이 스타트를 끊은 겁니다.벌써부터 매물 잠김 현상이 뚜렷하게 나타나고 있죠. 일부 자금에 여유가 있는 집주인은 보증금을 줄이고 나머지 부분을월세로 전향해서 세를 내놓고 있어 오리지널 전세가 물건이 사라지고있는 상황에 전세물건이 귀하게 되면서 가격이 계속 오르고 있죠.신규 계약 건은 가격이 높더라고 나오면 바로 소진되고 있는 상황입니다.가을이 되면 상황은 더 악화될 것으로 시장은 보고 있습니다. 더 안 좋은 소식은 앞으로 2년 뒤가 더 문제가 될 것이다.재건축 아파트를 2년 이상 실거주해야 입주권을 받을 수 있는 조항 때문에전세물건은 더 줄어들고 앞으로 신축으로 ..

부동산 정보 2020. 8. 10. 12:02

다주택자를 억압하면 부동산 시장에 벌어지는 일!! 첫 번째, 부동산 시장에 공급이 부족해진다. 다주택자를 압박하는 규제는 세금을 왕창 때리는 것과 대출을 규제하면서 자금줄을 막는 거죠.하지만 여기서 문제가 되는 건 세금을 올리게 되면 집주인이 오른 세금만큼 세입자에게 세금을 전가하는 경우가 발생할 수 있다는 거죠. 그 피해는 고스란히 세입자가 떠안을 수 있죠.그리고 또 하나는 다주택자가 집을 팔려고 해도 양도소득세가 너무 높다면 집을 팔아서 차익을얻는 것보다 월세를 올려 받으면서 버티기에 들어간다면 시장에 매물이 부족하게 되죠. 두 번째, 전세매물이 부족해진다. 우리나라는 유주택자가 60%, 무주택자가 40% 비율로 돼 있는데 40%의 무주택자가 전·월세로 거주 중이죠.그런데 40%의 전·월세 물량의 공..

부동산 정보 2020. 7. 21. 15:32

"한국은행 금융통화위원회 기준금리 0.50% 동결" 동결이유- 기존 기준금리 인하가 경제에 미치는 영향을 지켜보기로 함- 수출이 감소하고 건설투자 위축으로 국내 경제가 심각한 부진생태- 올해 경제 성장률 전망이 기존 -0.2%보다 낮을 것으로 전망- 국내 경제는 정부지원금으로 민간 소비가 일시적으로 늘었지만 기업들은 살아날 조짐이 안보임- 고용상황은 최악으로 치닫는 중~- 주식시장은 생각보다 괜찮음! 코로나 때문에 주식이 많이 떨어지면서 저가 매수에 개미들이 득달같이 달려듬 (동학 개미 운동으로 불리고 있음)결론 앞으로 내릴 순 있어도 올릴 수는 없어 보임어마어마한 유동자금이 몇 십조 있는데 부동산으로 흘러 들어갈 것으로 전문가들은 예상함.딱히 다른 곳으로 갈만한 매력적인 곳이 없음

부동산 정보 2020. 7. 16. 15:21