show me the money

2020 총선 이후 부동산 전망 12·16 대책이나 분양가 상한제 대책의 후속 입법이 20대 국회에서는어렵다는 전망이 나오고 있다.코로나19 관련 법안과 추경 처리가 주요 안건이기 때문에 부동산 법안은뒤로 밀려있는 상황이다.서울 부동산 아파트 가격은 일부 고가 주택은 하락세를 보이고나머지는 강보합세를 유지하거나 소폭 상승하는 곳이 있다. 전체적으로부동산 가격은 강보합세로 보인다. 부동산 가격이 어느 정도 안정화 되어가고 있기 때문에 정부는 앞으로 전·월세 시장의 움직임을 매의 눈으로 지켜볼 것이다. 전셋값이 상승했을 경우 몇 가지 나올 대책은 이미 정해져 있다.전셋값 상승 시 바로 나올 3종 세트전·월세신고제, 계약갱신청구권, 전월세상한제하지만 시행 전에 가격이 많이 올라갈 수 있는 부작용이 있을 수 있..

부동산 정보 2020. 4. 28. 01:35

재건축 재개발 차이점(성수동 재개발, 목동 재건축) 재건축과 재개발은 헌 집을 허물고 새집을 받는 부분에서 같은 맥락을 갖고 있지만, 성격은 약간 다릅니다.그럼 재건축과 재개발의 성격 차이는 뭘까요?우선 재개발부터 알아볼게요.재개발은 주거환경이 낙후된 지역 한마디로 아주 나이를 많이먹은 동내를 말합니다. 이런 곳에 새로운 아파트를 짓고 주변 시설까지 재정비하는 정비사업이라고 합니다.재개발 지역은 50년 이상 된 오래된 지역이고 안전진단 절차를거치지 않아도 됩니다.지금 재개발을 추진하고 있는 대표적인 곳으로 성수동 재개발 지역을 참고하시면 쉽게 이해할 수 있습니다. 개발 전 성수동 모습 개발계획 재개발 이후 평당 1억까지 간다고 합니다. ㅋㅋ재건축은 오래된 낡은 아파트나 연립주택 등을허물고 새로 짖는 거죠..

부동산 정보 2020. 3. 10. 19:13

부동산 똘똘한 한채 투자 유형 !!! 부동산 시장의 가격을 잡기 위해정부의 무자비한 부동산 규제 정책과다주택자들을 궁지에 몰아 세금폭탄을던져대니 버티기가 힘들어지고 있죠.그래서 똘똘한 한 채가 주목받고 있는데요.이 똘똘한 한 채에도 몇 가지 유형이 있죠. 1, 갭투자형 높은 전셋값을 활용해 레버리지 효과를 극대화하는 유형이죠. 앞으로 신축 아파트가 희소성이 있기 때문에신축에 전세를 안고 매수하고 거주는 직장 근처에 구축 월세로 사는 유형입니다. 2, 급매를 기다리며 대기 중인 유형 기존에 살고 있던 집을 처분하고 월세를 살며 즉시 사용 가능한 유동자금을 확보한 다음 급매로 나오는 아파트를 기다리는 유형입니다. 3, 시드머니를 수확해 상급지로 이동하는 유형 다주택자 신분을 벗고 그동안 뿌려놓은 시드머니를 ..

부동산 정보 2020. 2. 26. 09:59

2·20 부동산대책 핵심내용 2020년 2월 20일 부동산 추가 대책을발표했죠.핵심 내용을 알아볼게요~ 1, 대출 규제 수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕을조정대상지역으로 추가 지정하고,조정대상지역에 시가 9억 원 초과 주택은9억 초과분 LTV30%, 9억 이하분은 LTV50%적용됩니다.예를 들어 10억짜리 주택을 살 때 대출은9억까지는 50%를 적용해서 4억 5천만 원나머지 1억은 30%를 적용해서 3천만 원총 대출 가능 금액은 4억 8천만 원 나옵니다.하지만 디딤돌대출과 보금자리론은LTV 70%까지 나옵니다. 2,1주택 세대 주택 담보대출 시 실수요 요건 강화 조정대상지역 내 1주택 세대는 기존 주택을2년 내 처분하는 조건으로 주택담보대출이 가능합니다.※투기과열지구 내 1주택은 1년 내 처분 및..

부동산 정보 2020. 2. 24. 23:28

2020년 부동산 신길 고덕 주목!!!! 고덕 신길 세계 경제의 불확실성이 계속되면서 내년 대한민국 경제성장률이 2%를 유지하겠다는의지를 보여주고 있지만 1%대로 떨어질 확률이 상당히 높다.이런 경제 상황에서 지금 가장 뜨거운 제테크 수단으로 부동산을 손꼽을 수 있다.신길과 고덕은 부동산 전문가인 이상우 이스포넨셜 대표가 언급했었다.이 대표는 지난 2년간 전셋값이 오르지 않았기 때문에 내년엔 전셋값이 크게 오를가능성을 있을 것으로 예상했다. 2020년의 부동산 시장이 전셋값이 가장 많이뉴스에 보도될 것으로 예측했다. 특히 이상우 대표는 내년 부동산 시장에 가장 뜨거운지역은 강남에 이어서 신길과 고덕을 더했다.신길과 고덕은 지금도 호가는 계속 상승 중이고 내년에도 상승은 계속될 것으로 예상된다.신축은 계속..

부동산 정보 2019. 12. 26. 12:57

靑 참조진 보유 주택 집값 3억 상승 김조원, 장하성 10억 이상 상승!! 문 정부 출범 이후 청와대 소속 관련 관료 65명의 부동산 재산이 3년 동안 3억 2,000만 원 오른평균 40% 정도 재산이 늘어난 거로 조사됐다고 합니다. 1년에 약 1억씩 벌었네요.그중에서 김조원 민정수석비서관과 장하성 전 정책실장 등은 부동산 상승률이 52%나 되고9억 3,000만 원이 증가했다고 하네요.조국 전 민정수석은 16억4,000만 원에서 2억 4,000만 원 증가한 18억8,000만 원으로 확인됐네요.특히 "모든 국민이 강남 가서 살 이유는 없다"라고 발언했던 장하성 전 정책실장이 보유한 잠실 아시아선수촌 아파트는 10억7,000만 원 오른 것으로 조사됐네요.뭔 집값을 잡는다고 난리 블루스를 추더니 자기들 자산만..

부동산 정보 2019. 12. 12. 09:46

[소설] 정부의 부동산 가격 올리기 작전(플랜3:국민을 안심시켜라) 보좌관이 김 장관에게 귓속말로 시장의 반응에 관해 이야기한다. “장관 님 공급은 줄고 집값은 오르고 있어 서민들이 살 곳이 없다고 불만을 표출하고 있습니다” 김 장관 “그렇지. 사람들은 새집을 희망하지만 살 수 있는 형편이 안되니 불만이 쌓이겠지. 방법을 모색해봐야겠어.” 김 장관은 자리에서 일어나 집으로 돌아가는 도중에 번뜩이는 아이디어가 생각이 난 듯 무릎을 '탁' 치면서 “그렇지! 그렇게 하면 여러 마리 토끼를 한 번에 잡을 수 있겠어...” 장관은 머릿속에 있는 아이디어를 한시라도 빨리 선보이고 싶은 마음에 두근두근 되는 가슴을 않고 집으로 향한다. 다음 날 아침 고위 장관들이 모여있는 자리에서 김 장관은 어젯밤에 머릿속에 있는 ..

부동산 정보 2019. 12. 3. 12:53

[소설] 정부의 부동산 가격 올리기 작전(플랜2:공급축소) “김 장관 지난번 작전은 성공했지만, 시장이 다시 잠잠해졌네. 효력이 다한 거 같은데 어찌 다른 방법 없겠나?” 김 장관은 이미 다른 작전이 준비되어있는 것처럼 다음 작전을 설명은 하는데...“이번에 발표할 정책은 공급축소와 더불어 확인되지 않는 음지에서 세금 없이 수입을 벌고 있는 자들이 알아서 세금까지 낼 수 있도록 유도하는 내용입니다.” 관계자들은 그런 게 어디 있냐는 듯한 눈빛으로 서로를 바라보면서 전혀 모르겠다는 눈치였다. 김 장관은 당연히 너희들은 모를 거라고 속으로 비웃으면서 다시 설명을 이어가는데... “수입의 출처를 분명하게 확인 할 수 있는 방법으로 임대사업자를 자진해서 가입하게 유도하겠습니다. 그러기 위해서는 추가로 혜택을 주..

부동산 정보 2019. 11. 28. 10:13