show me the money

(소설) 정부의 부동산 가격 올리기 작전(플랜1) 정부는 어떻게 하면 선진국처럼 서울 아파트 가격을 올릴 수 있을지 고민을 하고 있었다. 그러다 이 방면에 아주 훌륭한 인재가 있다는 소식을 접하고 재빠르게 그 사람을 국토부 장관 자리에 앉히게 된다. 그의 이름은 김ㅇㅇ 장관 그는 모든 국민들이 대출을 너무 쉽게 받기 때문에 집값 상승 폭이 더디다고 지적한다. 그리고 돈이 많은 부자가 부동산에 투자할 수 있는 그들만의 리그를 만들어야 가격 상승 폭이 크게 뛸 수 있다고 말하면서 부동산 가격 올리기 작전의 시작인 대출 규제를 선보인다. 그리고 대한민국의 핵심 지역인 서울이라는 곳을 고급화하기 위해 투기 과열지역이라는 명칭을 사용해 이곳에서 아파트를 매매하려면 현금이 많은 부자만 매매 하게끔 특별한 공급을 해..

부동산 정보 2019. 11. 26. 08:29

사회간접자본(SOC) 부동산에 관심 있게 보고 계신 분이라면SOC 사업이라는 말을 종종 접해보셨을 겁니다.SOC 사업은 사회기반시설인 공항, 항만,도로, 철도, 다리 등 교통시설과 통신, 상하수도, 전기 등 이러한 것들은사용하는 대신 사용료를 지불하고 이용 가능한 경제활동의 기초적인 생활 인프라를 말합니다. SOC 사업은 정부나 공공기관이 대부분주도하에 이루어지기 때문에 정치인들이투표를 얻기 위해 종종 공약하기도 하죠.그리고 SOC 사업은 투입된 자본이 많고자금 회수 기간이 길고 사업을 진행하는데오랜 시간이 걸리기도 하죠. 하지만 사업이 선정되고 진행이 된다면 주변은 삶의 질이 높아질 수밖에 없죠.하지만 SOC 예산은 2015년 이후부터지금까지 계속 축소돼왔죠.특히 2018년에는 대폭 축소됐죠.하지만 우..

부동산 정보 2019. 10. 24. 12:39

오늘부터 LTV 40% 제한 주택매매, 임대업자에게도 적용 서울 강남 4구 강남구, 서초구, 송파구, 강동구의부동산 가격 상승의 조짐이 보이면서 이를 차단하기위해 주택담보 비율(LTV)을 40% 규제하는 방안이시행됐습니다.전세 대출을 이용한 갭투자를 막는 것과 고가 1주택자전세 대출 규제를 강화하는 내용도 들어가 있습니다.이번 개선안으로 투기지역, 투기과열지구의 경우LTV 40%, 조정 대상 지역 60%로 제한된다.지난번에도 대출 규제가 있었다.하지만 기대만큼 서울 집값이 안정화 되지 못했고지금 다시 한번 더 대출을 옥죄는 규제를 도입했는데그렇다면 앞으로 부동산 시장이 어떻게 될까우선 유동자금이 풍부한 사람들 그들만의 리그로대출 없이 유동되는 자금으로 시장 분위기가 형성될 것이다.사실상 LTV 60%로 ..

부동산 정보 2019. 10. 15. 12:40

2020년 부동산 전망!!! 아직 2019년도가 현재 진행 중이지만올해 아파트 가격은 연말까지 계속 상승을 이어갈 것입니다.그렇다면 2020년 부동산 시장 전망은2019년처럼 계속 상승할지 떨어질지예측해본다면 내 자산을 어떤 방향으로 운영할지 미리 계획한다면 남보다한 걸음 더 빨리 결정할 수 있을 것입니다. 지금처럼 하루가 다르게 가격이 오른다면시간은 돈입니다.그렇다면 어떤 부분이 부동산 시장에영향을 줄 것인지 몇 가지 추려봤습니다.- 2020년 총선이 부동산 시장에 영향을 미칠까? 아무래도 무주택자들과 다주택자들의 표가 분명하게 나뉘겠죠. 그렇다면 현 정권은 어디 표를 생각할까요? 지금까지 그래왔듯이 무주택자를 위한 무주택자의 표를 위한 정책으로 표심을 유도 하는 게 당연하고 그럴 수밖에 없습니다. 그..

부동산 정보 2019. 10. 11. 09:55

분양가 상한제 도입 100분 토론(연금복권 426회 1등 당첨 추천 조 번호) 민간택지 분양가 상한제 도입에 대해MBC 100분 토론이 있었습니다.찬성하는 패널과 반대하는 패널의 토론을 간단하게 종합해 봤다. 0 찬성 의견1, 분양가 상한제 도입이 있었을 때 과거부터 현재까지 돌이켜 보면 집값 안정에 큰 효과를 보인다. 하지만 규제가 없었을 때는 집값이 크게 상승했다.2, 분양가격이 너무 많이 오르기 때문에 주변 집값도 같이 따라 오른다. 제도를 도입해 분양가격을 낮추면 신규 아파트가 공급이 되도 주변 집값이 오르지 않는다. X 반대 의견1, 과거에 분양가 상한제 도입으로 인한 집값 안정은 외부요인(서프라임모기지사태, IMF, 경기침체 등)으로 인한 효과인지 분양가 상한제로 인한 효과인지 분명하지 않다...

부동산 정보 2019. 8. 21. 09:54

민간택지 분양가 상한제 시행 효과 국토교통부는 민간택지 분양가 상한제 적용을다음 주 당정 협의를 거쳐 발표할 예정이라고밝혔습니다. 일본의 경제보복 문제로 좀 더시간이 걸릴 것으로 예상됐지만 생각보다일정이 일찍 확정된 것이다. 분양가 상한제는 기존 땅값에 정부가 정한건축비를 더해 분양가를 정하는 것이다.한마디로 높은 분양가가 집값 상승에주요인이기 때문에 분양가를 낮추겠다는것이다. 분양가 상한제 도입 시 분양 가격이 낮아지기때문에 집값이 하락 할 수 있지만, 초과수요가발생하기 때문에 투기세력이 발생할 수 있다.건설사들은 수익성이 떨어지기 때문에 공급은줄어들기 마련이고 낮은 비용으로 사업을 해야 하므로 주택의 질이 떨어질 수 있다.분양가 상한제가 시행되더라도 건설사는 이미토지를 샀거나 짓고 있는 건물은 계속진..

부동산 정보 2019. 8. 9. 09:23

아파트 분양원가 공개 실효성 분양 원가 공개 항목을 61개로 확대하기로 했습니다.정부는 내년부터 공공택지에 공급하는 분양가상한제적용 주택의 분양 원가를공개한다고 밝히면서 터무니 없게 높은 아파트 가격에 합리적인 가격으로분양할 수 있도록 유도하기 위해 이 같은 방침을 밝혔습니다.분양 원가를 공개하면 아무래도 원가보다 너무 높은가격에 분양을 하게 되면 사람들이 분양받기를 꺼려서가격을 낮출 수밖에 없다고 생각한 듯합니다. 하지만 이미 분양가 상한제 규제를 받고 있고 자칫 공급축소로 이어질 수 있기 때문에 집값을 떨어트리기엔무리가 있어 보입니다. 아파트 가격이 높은 이유 중 가장 대표적인 이유는입지입니다. 어느 곳에 있는 아파트 인지에 따라 가격이 결정된다고 보는 게 가장 현실적입니다. 똑같은 아파트라고입지에 ..

부동산 정보 2018. 11. 15. 10:12

큰돈에 집중하라!!! 흔히 십만 원 백만 원 천만 원 억단위가 비슷(?)하게 느껴지거나 부동산 거래 시 몇 천 혹은 몇억은 왔다 갔다 하는데 이런 큰돈에 무뎌질 때가 있다 쇼핑하며 몇 천 원할인받으려 친구들과 더치페이 몇만 원 공정하게 나누려 가족 여행 시 몇 십만 원 드는 돈 이런 작은 단위의 돈들은 고심하면서 정작 부동산 매도 시 몇 천만 원 몇 백만 원에 가볍게 생각하는 경우가 있다 내 경우가 그랬다 쇼핑할 때 외식할 때 중고나라 이용해가며 몇 천 원 혹은 몇 십만 원 몇 만원 단위는 고심하면서 내 자산인 부동산 자산 금액에 대해서는 상대가 원하는 대로 해주는 경우가 있었다 아파트 매도 후 1억이 더 오른 두건의 아파트가 있었는데 1억이란 돈 100만 원을 100번 천만 원을 10번 월세로 치면 한..

부동산 정보 2018. 11. 12. 10:58